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Maison Orléans

ORLEANS SAINT LAURENT, MAISON DE VILLE FIN XIXème siècle d'e

Nouveauté

Vente maison, 7 pièces, 4 chambres, surface 172m²

Maison - 7 pièces - 172 m² - Orléans

ORLEANS SAINT LAURENT, SEDUISANTE MAISON DE VILLE FIN XIXEME SIECLE D'ENVIRON 172 M2. Cette propriété se compose d'une habitation principale de 131 m2 et de 2 studios loués avec accès indépendants (l'un de 23 m2, l'autre de 16 m2). Conception atypique pour cette demeure principale et ses beaux volumes, entièrement rénovée alliant charme d'antan et modernisme. Emplacement privilégié, à quelques minutes du tram, de l'hyper centre, de la Loire, des écoles. Maison sur 3 niveaux, au rdc: belle entré, garage, atelier et accès à une vaste cour, escalier menant au 1er étage. A ce niveau, vous découvrez un bel espace de vie de 74 m2 comprenant un salon avec cheminée/salle à manger, une cuisine A/E semi ouverte, 2 grandes chambres et salle de douche chacunes et dont une avec terrasse, une buanderie, WC. Le second étage vous offre, 2 spacieuses chambres, des rangements, une salle de douche, des WC. La propriété bénéficie d'une jolie cour d'environ 60 m2 permettant de profiter d'un extérieur et de beaux moments de convivialité. DPE: D (réalisé selon la nouvelle méthode). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2350 EUR et 3220 EUR. PriX HAI: 588 000 EUR. Honoraires charge acquéreurs de: 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien à Orléans

Général

  • Réf. : 3307
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Orléans
  • Code postal : 45000
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 588 000 €
  • Prix honoraires exclus : 560 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 172 m²
  • Surface habitable : 172 m²
  • Surface terrain : 192 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 3
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/236/2024/09/11/7/450/450/graphe/habitation/0/172/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/236/2024/09/11/7/450/450/graphe/habitation/0/172/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350€ et 3220€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Orléans

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