Prix du m2 à Orléans par quartier

Le prix du m² à Orléans est une information cruciale tant pour les candidats à l’investissement immobilier dans l’agglomération orléanaise que pour les propriétaires vendeurs qui souhaitent vendre leur bien immobilier au juste prix.

Tous secteurs et types de biens confondus, le prix moyen au m² à Orléans en 2024 est de 2 498 €. Le prix au m² des maisons s'élève en moyenne à 2 549 €, un prix légèrement supérieur à la moyenne des appartements, dont le prix au m² moyen atteint 2 483 €.

Vous souhaitez vendre ? Demandez votre estimation immobilière à Orléans !

Spécialistes de l’immobilier de l’ouest Orléanais et du quartier Madeleine, sans oublier les secteurs de l’hyper-centre, de Dunois, La Source, Madeleine, Saint-Marceau, d’Orléans Sud et de Saint-Laurent, notre agence immobilière à Orléans suit au jour le jour le prix au m2 par quartier de l’agglomération orléanaise. Demandez conseils à nos agents immobiliers orléanais pour une analyse précise des prix au m2 à Orléans en 2024.

Évolution des prix immobiliers à Orléans

En 5 ans, les prix immobiliers à Orléans ont augmenté de 43 %. La pandémie du Covid a poussé de nombreux franciliens à venir s'installer dans le Loiret et notamment à Orléans. Ceci a naturellement augmenté la demande et donc les prix : les biens à vendre se faisant rares, l'immobilier a pris de la valeur. L'ancien a notamment pris 35 % sur les 5 dernières années. Concernant la typologie de bien, les appartements l'emportent avec une augmentation de 44 % en 5 ans contre 20 % pour les maisons. Aujourd'hui, le prix m² à Orléans pour un appartement est presque équivalent à celui pour une maison. 

Prix m² Orléans par quartier

Les prix de l'immobilier varient selon les quartiers voire les rues d'Orléans. En effet, certains sont plus cotés que d'autres influençant ainsi le prix à la hausse. 

A retenir : de nombreux critères peuvent faire varier la valeur de votre bien immobilier. Si les tendances du marché immobilier ont une grande importance dans l'évaluation du prix de votre bien, son état, ses prestations, sa rareté, ou encore ses performances énergétiques influencent grandement la valeur vénale d'une maison ou d'un appartement. C'est pourquoi il est recommandé de faire appel à un professionnel pour estimation avec précision son bien avant de le mettre sur le marché.

Tous les quartiers d'Orléans

Prix du m² à Orléans Madeleine

Quartier en pleine mutation, La Madeleine a vu son marché immobilier se dynamiser. L'arrivée du tramway a permi de rendre ce quartier plus facilement accessible depuis le centre-ville d'Orléans. L'espace public a également été totalement renouvelé ce qui a permis la construction de nouveaux logements et l'installation de commerces. Bien qu'il ne s'agit pas du quartier le plus cher d'Orléans, les prix m² atteignent 2 563 €/m². 

Découvrir le quartier Madeleine

Prix du m² Orléans Saint Marceau

Le quartier Saint Marceau est très étendu et est plutôt résidentiel. Situé sur la rive gauche de la Loire, il est limitrophe des communes de Saint Jean le Blanc, Saint Cyr en Val, Olivet et le quartier de La Source. C'est le secteur le plus peuplé de la ville. Situé à l'Ouest de la ville, il fait parti des plus abordables d'Orléans avec un prix m² moyen à 2 773 €/m². 

Prix m² Orléans centre-Bretonnerie

Comptant 17 000 habitants, le centre est constitué d'un bel ensemble architectural qui lui vaut d'être classé "Ville d'art et d'histoire".Le centre ancien a été réhabilité avec le ravalement de nombreuses façades et l'extension du secteur piétonnier. De ce fait, les prix des l'immobiliers sont les plus élevés d'Orléans. D'ailleurs, les cinq rues les plus cotées de la ville se situent en centre-ville. Le quartier Bretonnerie (et sa rue éponyme) est particulièrement apprécié. Calme et à deux pas du centre, il se situe à côté du centre-commercial mais également des tramways menant notamment à l'Université. Ainsi, étudiants comme actifs et familles se plaisent dans ce quartier ancien d'Orléans où le prix m² moyen avoisine les 3 300 €/m². 

En outre, nous anticipons l’évolution des prix moyens de l’immobilier en suivant régulièrement l’actualité de notre région. En pleine mutation, le quartier Madeleine est LE marché à suivre !

Contactez Madeleine Immobilier pour en savoir plus sur les prix pratiqués par secteur

Exclusivité

Appartement Orléans

2 pièces - 44 m²

153 000 €

Voir

Exclusivité

Appartement Orléans

2 pièces - 47,83 m²

155 000 €

Voir

Duplex Orléans

3 pièces - 64,29 m²

187 620 €

Voir

Coup de coeur

Appartement Orléans

4 pièces - 83 m²

212 000 €

Voir

Exclusivité

Appartement Orléans

4 pièces - 83 m²

222 600 €

Voir

Coup de coeur

Appartement Orléans

4 pièces - 87,83 m²

238 500 €

Voir

Coup de coeur

Appartement Orléans

6 pièces - 118 m²

360 400 €

Voir

Exclusivité

Appartement Fleury-les-Aubrais

2 pièces - 53,11 m²

138 030 €

Voir