Où vivre dans le Loiret (45) ?

Vous souhaitez vous installer dans le Loiret, habiter à Orléans ou dans sa proche périphérie ? Vous connaissez déjà le département mais vous recherchez toutes les informations nécessaires avant de vous lancer dans un projet immobilier dans le Loiret ? Vous travaillez à Paris et vous aimeriez améliorer votre cadre de vie en emménageant en Province ? Petit tour d'horizon de ce département :

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Vivre à Orléans : Une ville où il fait bon vivre

Orléans compte environ 115 000 habitants et la ville a été classée “ville d’art et d’histoire”.

Sa situation géographique est idéale puisqu’elle est à seulement 120 kms au sud-ouest de Paris. En 1h seulement, vous rejoignez Paris, ce qui attire chaque année de plus en plus de Parisiens qui souhaitent habiter en province tout en continuant à travailler dans la capitale.

Orléans se situe en bordure nord de La Sologne, qui est une région naturelle forestière ainsi que de la forêt d’Orléans, la plus vaste forêt domaniale de France. 

Le marché de l’immobilier est accessible et assez stable, ce qui est une excellente nouvelle quand on regarde les tendances des grandes villes en France et surtout en comparaison du prix au m² sur le marché parisien. 

À Orléans, on compte de nombreux quartiers répartis sur six secteurs, dont le quartier Madeleine et de nombreux appartements avec terrasse ou balcon sont disponibles à Orléans. Nous vous conseillons de lire l'article dédié aux quartiers d’Orléans qui vous permettra de faire votre choix. N’oubliez pas, l’emplacement est le critère n°1 en immobilier pour bien réussir votre projet immobilier que vous soyez acheteur ou vendeur dans le cadre d’un achat de votre résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif à Orléans. 

Où habiter près d'Orléans ?

Orléans Métropole, regroupe 22 communes, soit environ 280 000 habitants depuis le 1er janvier 2017. Voici quelques exemples de villes où il fait bon vivre proche d'Orléans :

• Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140) est une commune de 16 800 habitants, elle fait partie de la communauté de commune Orléans Métropole et se situe sur la rive droite de la Loire. À seulement 2,5 km d'Orléans, il vous sera très facile de rejoindre la ville tout en profitant du calme de la périphérie. 
• La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) est une commune d’environ 10 000 habitants, elle fait également partie de la communauté de commune Orléans Métropole et elle est située à 6,5 km d’Orléans. La ville accueille l’usine de production de verre Duralex, une entreprise française qui fabrique de la vaisselle en verre trempé. 
• Saint-Jean-de-Braye (45800) est une petite ville industrielle regroupant près de 20 000 habitants et qui fait aussi partie de la communauté de commune Orléans Métropole. Se situant à environ 5 km d’Orléans, c’est une ville très dynamique qui participe aux pôles de compétitivité orléanais axés sur les cosmétiques et l’informatique. 
• Chaingy (45380) compte environ 3 700 habitants et se situe à peu près à 13 km d’Orléans. Au cœur de la réserve naturelle nationale de Saint-Mesmin, cette ville est un véritable havre de paix

Le prix moyen au m²* : 

Investir dans le Loiret

Le Loiret est un département regroupant près de 700 000 habitants et faisant partie de la région Centre-Val de Loire. 

Orléans, la capitale de la région Centre-val de Loire est à seulement 1h de la capitale en train via la gare d’Austerlitz et elle attire les amateurs de grand air. Imaginez les jolies balades au bord de la Loire à pied ou à vélo, ou encore les visites des châteaux incontournables comme Amboise, Blois, le Château d’Azay-le-Rideau et le Château de Chambord, vous permettant de faire un bond dans l’histoire de France. 

Soif d’aventure ? La Loire à vélo est un itinéraire cyclotourisme de 900 km de long et traversant le Loiret. 

Le département du Loiret dispose donc de nombreux atouts pour les amoureux de la nature et d'Histoire.

Découvrez nos maisons disponibles à Saint-Jean-de-la-Ruelle : 

Coup de coeur

Maison Saint-Jean-de-la-Ruelle

4 pièces - 96 m²

222 600 €

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Maison Orléans

7 pièces - 172 m²

588 000 €

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Exclusivité

Maison Fleury-les-Aubrais

4 pièces - 72 m²

159 000 €

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Vous avez besoin d'informations complémentaires pour mieux comprendre le marché de l'immobilier dans le Loiret ou à Orléans ? L'agence Madeleine Immobilier située à Orléans, dans le quartier Madeleine, se tient à votre entière disposition pour échanger sur votre projet immobilier dans le Loiret. 

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*Nos données proviennent du site seloger.com